随着我国城市化进程的加快，房地产市场一直是人们关注的焦点。成都作为西南地区的经济中心，近年来房价走势备受关注。特别是在限购新规出台后，很多购房者对房价走势和购房策略产生了浓厚的兴趣。本文将为您揭秘成都房价走势及购房策略。
一、成都限购新规解读
1. 限购范围
成都限购范围包括：五城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区）、高新西区、高新东区、天府新区。
2. 限购政策
（1）非成都市户籍家庭，在限购区域内购买住房，需提供连续24个月以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。
（2）成都市户籍家庭，在限购区域内购买第二套住房，需提供连续36个月以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。
（3）限购区域内，每套住房的购房人不得超过2人。
3. 限购目的
成都限购新规的出台，旨在抑制过快的房价上涨，引导房地产市场的健康发展。
二、成都房价走势分析
1. 短期走势
在限购新规出台后，短期内成都房价可能会出现波动。一方面，部分购房者因限购政策而推迟购房，导致市场需求减少；另一方面，部分炒房者可能会因政策而退出市场，从而降低房价。
2. 中长期走势
从长期来看，成都房价走势将取决于以下因素：
（1）经济发展：成都作为西南地区的经济中心，经济发展水平对房价有重要影响。
（2）人口流动：随着成都在全国范围内的吸引力增强，人口流入将推动房价上涨。
（3）政策调控：政府将继续出台相关政策措施，以引导房地产市场健康发展。
三、购房策略
1. 确定购房需求
在购房前，首先要明确自己的购房需求，包括购房目的、预算、地段、户型等。
2. 关注政策动态
密切关注成都限购政策及房地产市场动态，以便及时调整购房策略。
3. 选择合适的地段
地段是影响房价的重要因素。在购房时，要充分考虑地段、交通、配套设施等因素。
4. 购房时机
在限购新规出台后，短期内房价可能存在波动，购房者可关注市场动态，选择合适的时机购房。
5. 贷款购房
对于预算有限的购房者，可以考虑贷款购房。在贷款购房时，要充分考虑贷款利率、还款期限等因素。
总之，在成都限购新规出台的背景下，购房者要密切关注市场动态，合理规划购房策略，以便在购房过程中获得最大利益。